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Très grand T5 de 136m2 (carrez)
649 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 135.79 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
NOVEA immobilier a le plaisir de vous présenter ce très grand T5 de 136m² au 1er étage d’un immeuble du quartier de Croix-Paquet
L’APPARTEMENT :
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet d’origine donnent tout son cachet à cet appartement spacieux. L’espace est optimisé grâce à un immense dressing.
Sur la droite, l’espace nuit avec ses quatre chambres (deux de chaque côté du couloir), un coin bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6,67m2.
Retour face à l’entrée pour découvrir la pièce de vie de plus de 55 m2.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un immense salon traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) avec pas moins de six fenêtres ! Le plafond à la française accentue le charme de cet espace.
A côté de la cuisine, vous bénéficiez d’une 2ème salle de bain de 6,30m2.
Au calme, belle hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures ; on se sent bien dans cet appartement.
Une cave de 20 m2 complète le bien.
LE QUARTIER :
La station de métro CROIX-PAQUET se trouve au pied de l’immeuble, celle d’HOTEL DE VILLE est à moins de 5min.
Une vie de quartier très agréable, avec tous les commerces nécessaires à quelques pas de l’appartement.
LES PLUS + :
- DPE C
- Local vélo
- Hyper centre de Lyon
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
L’APPARTEMENT :
Dès l’entrée, la hauteur sous plafond et le parquet d’origine donnent tout son cachet à cet appartement spacieux. L’espace est optimisé grâce à un immense dressing.
Sur la droite, l’espace nuit avec ses quatre chambres (deux de chaque côté du couloir), un coin bureau ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 6,67m2.
Retour face à l’entrée pour découvrir la pièce de vie de plus de 55 m2.
La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un immense salon traversant (Nord-Est / Sud-Ouest) avec pas moins de six fenêtres ! Le plafond à la française accentue le charme de cet espace.
A côté de la cuisine, vous bénéficiez d’une 2ème salle de bain de 6,30m2.
Au calme, belle hauteur sous plafond, nombreuses ouvertures ; on se sent bien dans cet appartement.
Une cave de 20 m2 complète le bien.
LE QUARTIER :
La station de métro CROIX-PAQUET se trouve au pied de l’immeuble, celle d’HOTEL DE VILLE est à moins de 5min.
Une vie de quartier très agréable, avec tous les commerces nécessaires à quelques pas de l’appartement.
LES PLUS + :
- DPE C
- Local vélo
- Hyper centre de Lyon
N'hésitez pas à me contacter pour organiser au plus vite une visite.
Les points forts du bien
- 4 chambres
- Quartier Croix-Paquet
- Grande pièce de vie
- Nombreuses ouvertures
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresLocal à vélo
- Surface au sol139 m²
- Séjour56 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage1
- Construction1849
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationLyon 69001
- RéférenceVA14780
Détail des pièces
- entrée14.94 m²
- Salon / cuisine55,66 m²
- chambre 1 11.73 m²
- chambre 27.58 m²
- chambre 3 9.64 m²
- chambre 4 10.50 m²
- salle de bains + WC6.30 m²
- salle d'eau + WC6.67 m²
- dégagement15.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 216 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
